"45ème Parallèle" : un grand pôle tertiaire et hôtelier, à deux pas des connexions au monde

Sur près de 7 hectares végétalisés en entrée de zone aéroportuaire, l’emblématique projet "45ème Parallèle" est aménagé au cœur de Bordeaux-Aéroparc.
Chantier 4 / 45ème Parallèle

Concédé et placé sous la maîtrise d’ouvrage de la Société Nexity, dans le cadre d’une autorisation d’occupation temporaire, l’aménagement du 45ème Parallèle s’inscrit, hors ses investissements propres, dans la stratégie de la Société aéroportuaire. Ce grand ensemble tertiaire et hôtelier doit ainsi apporter une réponse tant à des besoins de tourisme économique, qu’à ceux des entreprises souhaitant s’implanter à proximité de l’aéroport, infrastructure de service stratégique pour leurs activités et leur développement. A terme, 40.000m2 d’ensemble immobilier seront proposés dans un environnement entièrement paysager, à deux pas de l’Aéroport de Bordeaux et de ses connexions au monde.

Chantier 4 / 45ème Parallèle
Chantier 4 / 45ème Parallèle
Un ensemble tertiaire emblématique, dans un environnement arboré et végétalisé, à moins de 5 minutes à pieds des terminaux aéroportuaires.
Chantier 4 / 45ème Parallèle
Comme l’ensemble du projet, ses cinq immeubles de bureaux seront certifiés Haute Qualité Environnementale.
Chantier 4 / 45ème Parallèle
Outre la performance énergétique des bâtiments, le projet fait la part belle au traitement paysager, avec l’aménagement d’espaces arborés, de bassins d’agrément, de cheminements doux végétalisés.
Chantier 4 / 45ème Parallèle
Un bâtiment végétalisé abritera le restaurant-interentreprises et un parc de stationnement à étages.

LE PROJET

 

|Immobilier de bureaux

. 28.000m2 de bureaux

. 5 immeubles

. Haute Qualité Environnementale

 

|Immobilier hôtelier et réceptif

. Hôtel 4 étoiles de 176 chambres et suites, avec piscine panoramique

. Centre de congrès et business center :

  - Salle polyvalente modulaire

  - Auditorium de 300 places

  - Salles de réunions

 

| Traitement végétal et paysager

. Immeuble en silo végétalisé abritant :

  – un restaurant interentreprises

  - un parc de stationnement de +500 places

. Bassins et jardins d’agrément

. Mail central de 2 hectares végétal, arboré et piéton

 

INVESTISSEMENT

(Nexity)

80 millions d’euros

 

LIVRAISON PREVISIONNELLE

2020

(Première tranche du programme)

Rubalise
Chantier 4 / 45ème Parallèle